Hausverwaltung

Unser Immobilienbüro steht für modernes Immobilienmanagement und eine hochwertige Betreuung Ihres Objektes. Mit übersichtlichen Abrechnungen sorgen wir für Transparenz und nehmen uns für unsere Kunden ausreichend Zeit für Erklärungen und Beratungen. Mit unseren EDV-Systemen erfassen wir die umfangreichen Arbeitsschritte und Aufgabenstellungen für eine Hausverwaltung und haben somit Ihre Kosten ständig im Blickfeld. Die mit der Hausverwaltung ständig betrauten Mitarbeiter garantieren Ihnen eine korrekte Abwicklung in jeglichen Bereichen und Mehrfachprüfungen sämtlicher Aufwendungen. Weiters können wir Ihnen durch unser großes Partnernetzwerk eine kompetente und korrekte Arbeitsleistung in allen Bereichen garantieren.

AUSZUG AUS UNSEREM LEISTUNGSVERZEICHNIS:
1.
Die Verwaltung der Liegenschaft nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere des Wohnungseigentumsgesetzes idgf
2.
Führung einer Bewirtschaftungskostenbuchhaltung nach treuhändisch kaufmännischen Grundsätzen.
3.
Eröffnung und Führung eines separaten Bankkontos für jede Liegenschaft zur Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
4.
Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung zum 31. Dezember eines jeden Jahres und Versendung derselben bis zum 30. Juni des Folgejahres.
5.
Vorschreibung der monatlichen Bewirtschaftungskontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft.
6.
Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
7.
Verfassung und Abgabe der Umsatzsteuererklärungen für die Eigentümergemeinschaft und termingerechte Abführung der Umsatzsteuer.
8.
Führung des mit des im Zuge der Verwaltung zusammenhängenden Schriftverkehrs.
9.
Verwahrung der Rücklage, fruchtbringende monatliche Anlage auf einem separaten Treuhandkonto auf Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
10.
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der allgemeinen Teile der Wohnanlage.
11.
Veranlassung und Überwachung notwendiger Erhaltungsarbeiten. Bei Vergabe von größeren Arbeiten Einholung und Auswertung mehrerer Kostenvoranschläge.
12.
Abhaltung von Eigentümerversammlungen, Protokollierung der Versammlung und Versand des Protokolls.
13.
Abschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes und Vertretung von Versicherungsansprüchen.
14.
Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäßes Mahnwesen nach kaufmännischen Grundsätzen.
15.
Erstellung eines Wirtschaftsplanes und Berechnung der monatlichen Aufwandskontierungen (mit Jahresabrechnung).
16.
Lohnbuchhaltung für Hausbetreuungspersonal, Einteilung und Überwachung des Betreuungspersonales.
16.
und vieles mehr